プレサンスロジェ新梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • / 福島駅 徒歩12分

  • 2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
7,680万円
119.7万円/㎡
相場
8,043万円
125.3万円/㎡
4,843
6,976
9,109
11,242
AI査定結果
推定相場価格
8,043万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,976万円〜9,109万円
108.7万円/㎡〜142.0万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンスロジェ新梅田
7,680万円（119.7万円/㎡）/ 15階 / 64.17㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は97.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/047,680万円119.7万円15階 64.17㎡ 3LDK-
2025/11/218,580万円107.0万円12階 80.15㎡ 3LDK南
2025/11/037,340万円112.7万円10階 65.14㎡ 3LDK南西
2025/08/187,800万円119.5万円15階 65.29㎡ 3LDK南東
2025/03/246,200万円94.3万円3階 65.73㎡ 1LDK+S南
2025/03/055,980万円104.4万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2025/02/186,080万円106.2万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2025/01/106,180万円107.9万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2024/11/096,200万円94.3万円4階 65.73㎡ 1LDK+S南
2024/10/196,280万円109.7万円6階 57.27㎡ 3LDK南東
2024/08/246,580万円94.0万円10階 70㎡ 3LDK南東
2024/07/132,900万円84.4万円8階 34.35㎡ 1DK北
2024/05/033,000万円87.3万円8階 34.35㎡ 1DK南
2024/01/112,980万円86.8万円2階 34.35㎡ 1DK南
2023/10/164,580万円80.0万円2階 57.27㎡ 3LDK南
2023/10/024,680万円81.7万円2階 57.27㎡ 3LDK南
2023/08/037,450万円93.0万円13階 80.15㎡ 3SLDK南
2023/06/287,450万円93.0万円13階 80.15㎡ 4LDK南
2023/06/115,480万円83.4万円4階 65.73㎡ 1LDK+S南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/12/06パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,980万円146.5万円61.31㎡2LDK15階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/09/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,350万円127.8万円65.35㎡3LDK5階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2025/11/02プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 8,780万円124.5万円70.51㎡3LDK13階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/05/01プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 11,480万円149.6万円76.75㎡3LDK8階 / 17階建 南2020年75戸RC
2025/11/03リビオレゾン梅田カサーレ
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 5,950万円110.9万円53.66㎡2LDK8階 / 15階建 南2016年112戸RC
2025/11/13ソルティア東梅田
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅8分 8,980万円139.2万円64.53㎡3LDK6階 / 15階建 西2024年42戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2023/12/14エルグレース南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 5,480万円90.1万円60.8㎡2LDK9階 / 14階建 東2016年62戸RC
2024/08/21プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅7分 5,580万円92.8万円60.12㎡2LDK8階 / 15階建 東2017年58戸RC
2025/10/29ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅5分 7,490万円106.0万円70.66㎡2LDK8階 / 15階建 東2020年97戸RC
2025/01/19プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 7,790万円119.6万円65.11㎡3LDK5階 / 15階建 南2023年36戸RC
2025/04/13グランドメゾン松ケ枝町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅3分 8,350万円125.0万円66.78㎡2LDK13階 / 14階建 東2017年38戸RC
2025/10/11プレサンスロジェ大阪同心
大阪市北区同心一丁目
桜ノ宮駅7分 6,280万円104.6万円60.06㎡2LDK15階 / 15階建 東2017年42戸RC
2025/11/28ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 10,990万円148.3万円74.1㎡3LDK18階 / 23階建 南2017年131戸RC

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ポイント
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2016〜2025年築, 専有面積54.17㎡〜74.17㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ新梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通福島駅徒歩12分
築年月2021年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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